Weiter, Die Haufe Online-Redaktion wünscht Ihnen mit einem kleinen Gedicht eine friedliche und geruhsame Weihnachtszeit. Andernfalls kürzt das Finanzamt Deine Werbungskosten anteilig. Die steuerungünstige Folge dieser Aufteilung für den Vermieter ist, dass er seine Werbungskosten nur noch anteilig abziehen kann (soweit sie auf den entgeltlichen Teil entfallen). Einkommensteuererklärung 2020: Vordrucke mit Ergänzungen, 3. Wenn Sie zum ersten Mal den Mietspiegel anwenden, laden Sie sich bitte den Mietspiegel als PDF (1 MB) herunter.Sie erhalten darin ausführliche Informationen zum Geltungsbereich, den Rechtsfolgen und zur Anwendung des Mietspiegels. 2 EStG schreibt vor, dass eine Vermietungstätigkeit in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil aufgeteilt werden muss, wenn die tatsächliche Miete unterhalb eines Schwellenwerts von 66 % der ortsüblichen Miete liegt (bis einschließlich 2011: 56 %). BFH 10.5.2016, IX R 44/15 Sie müssen JavaScript aktivieren, um einen Kommentar schreiben zu können. Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser um das Newsletter-Abonnement abzuschließen. Faktoren für die Berechnung sind die Art, Größe, Ausstattung und die Lage der Wohnung. Unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung ist die ortsübliche Bruttomiete – d.h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten – zu verstehen (BFH Urteil vom 10.05.2016 - IX R 44/15, Rn. Buy now! Weiter, Beträgt der Mietzins für eine Wohnung weniger als 66 Prozent der ortsüblichen Marktmiete, erfolgt eine Aufteilung in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil. Außerdem gab es früher einen Grenzkorridor zwischen 56 und 75 Prozent: Wer so wenig Miete verlangte, musste dem Finanzamt vorrechnen, dass er auf … Da die Umsetzung der Mietpreisbremse Ländersache ist, ist die Lage unübersichtlich. Das Resultat: Ortsübliche Miete ist die Bruttomiete, d. h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung (BetrKV) umlagefähigen Kosten. Wenn Sie die vom FA angenommene ortsübliche Miete für zu hoch halten, müssten Sie eben dagegen argumentieren. Pflichtfeld: Bitte geben Sie eine gültige E-Mail Adresse ein. BFH, Urteil vom 10.10.2018 – IX R 30/17. 2 EStG anders versteht (ständige Rechtsprechung, zuletzt BFH-Urteil vom 10. Beträgt die Miete z. Die ortsübliche Vergleichsmiete gibt an, mit welchen Mietpreisen in einem bestimmten Gebiet zu rechnen ist. Soweit der BFH diesen Maßstab im Anwendungsbereich von § 21 Abs. Eine gesetzliche Vorgabe über die Mietzinshöhe besteht nicht. Die ortsübliche Vergleichsmiete stellt die Berechnungsgröße zur Erstellung des Mietspiegels dar. Die ortsübliche Miete., ISBN 342809753X, ISBN-13 9783428097531, Brand New, Free shipping in the US

1. Die Werbungskosten sind anteilig zu kürzen, wenn eine Wohnung zu einer Miete von weniger als 66% der ortsüblichen Vergleichsmiete überlassen wird. Wird jedoch eine Wohnung zu verbilligten Konditionen überlassen, kann dieses Ansinnen durchkreuzt werden. Leitsätze. Nach dem Mietspiegel ergab sich eine ortsübliche Miete von 5,60 bis 5,75 €/qm. "Liegt die Miete bei der Vermietung an Verwandte bei weniger als 66 Prozent des ortsüblichen Satzes, können die Werbungskosten nur anteilig steuerlich geltend gemacht werden. Liegt die Miete darunter, beträgt sie beispielsweise nur 50 Prozent des ortsüblichen Satzes, können nur die Hälfte der Zinsen, Kosten und Abschreibungen steuerlich abgesetzt werden. Wichtig ist auch, dass Sie sich nicht zu dicht am Grenzwert von 66% orientieren, falls das Finanzamt zu abweichenden Werten kommt. 7001 und Nr. Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) ist im Steuerrecht unter ortsüblicher Marktmiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung die ortsübliche Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten zu verstehen. 7005 VV RVG, Über 100 neue Seminare und Trainings für Ihren Erfolg, Gesellschafts- & Wirtschaftsrecht Lösungen. Unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung ist die ortsübliche Bruttomiete -d.h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten- zu verstehen. Hinweis: Insbesondere bei der Vermietung an nahe Angehörige birgt diese Regelung aber auch ein nicht unerhebliches Steuergestaltungspotenzial. Die ortsübliche Miete. Steigt dies, sollte auch die Miete für die Verwandten angepasst werden. Der VermieterBrief November 2020 unter anderem mit dem Thema "Mieterhöhung“ 2300 VV RVG, § 6 Die Klageerwiderung / XXXI. der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten - zu verstehen. ECLI:DE:BFH:2018:U.101018.IXR30.17.0. Fazit Erledigungserklärung der Hauptsache, § 14 GmbH-Recht / IV. Einkommensteuer: Ortsübliche Miete bei einem Angehörigenmietvertrag von feldmeier | Dez 1, 2020 | Steuerrecht Wird eine Wohnung an Angehörige vermietet, und ist die Miete geringer als die, die man von einem fremden Dritten verlangen würde, kann es sein, dass das Finanzamt nicht alle Kosten in vollem Um­fang als Werbungskosten anerkennt. Unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung ist die ortsübliche Bruttomiete -d.h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten- zu verstehen. Da diese Übersichten allerdings meist seit Mitte der neunziger Jahre nicht mehr aktualisiert worden sind, müssen die Ämter die ausgewiesenen Werte über Preisindizes an die aktuelle Marktlage anpassen. Wann weichen vereinbarte Miet- oder Pachtzahlungen von der ortsüblichen Miete bzw. Als ortsübliche Marktmiete wird von den Finanzämtern die ortsübliche Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten angesetzt. Auch für Vermieter ist die Weisung interessant. Im Rahmen des § 21 Abs. Für die Bestimmung der ortsüblichen Kaltmiete schreibt die OFD ihren Finanzämtern ein abgestuftes Ermittlungsverfahren mit 7 Prüfungsstufen vor: Sofern die Wohnung vor der Überlassung an nahe Angehörige an fremde Dritte vermietet war, können die Finanzämter regelmäßig den zuvor vereinbarten Mietpreis als ortsübliche Kaltmiete zugrunde legen. Einigungsgebühr, Nr. Mietpreisbremse). Lebensalter / 1 Vollendung eines Lebensjahres, § 4 Solo-Selbstständige / A. Definition/Begriff des Solo-Selbstständigen im Arbeits-, Steuer- und Sozialversicherungsrecht, Haushaltsnahe Dienstleistungen und Handwerkerleistungen / 6.3 Begünstigte Aufwendungen, § 7 Homeoffice / II. Bleiben Sie immer Up-to-date mit dem haufe.de, Bundesregierung ändert Überbrückungshilfe III und Neustarthilfe, 0,03 %-Regelung für Fahrten zwischen Wohnung und Tätigkeitsstätte, 1. September 2020 hat die Bundesregierung den Entwurf des Jahressteuergesetzes 2020 (JStG 2020) verabschiedet. Weiter, Beträgt der Mietzins für eine Wohnung weniger als 66 Prozent der ortsüblichen Marktmiete, erfolgt eine Aufteilung in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil. Stufe 5: Hochrechnung veralteter Mietpreisspiegel. Bei einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete sind bestimmte Regeln einzuhalten. Weiter, Profitieren Sie jetzt von der ersten verlagsübergreifenden Recherche-Plattform für Steuerkanzleien, die zahlreiche Top-Titel verschiedener Verlage unter einer Oberfläche vereint. In Berlin soll das Mietenniveau durch den sogenannten Mietendeckel sogar abgesenkt werden. In einer Berechnungsformel werden Wohnlagenkategorie (welche je nach Lage des Mietobjektes zugeteilt wird), Ausstattungsmerkmale des Mietobjektes sowie zum Teil weiteren Kriterien wie Baujahr, Bebauungsplan etc. Sofern die Ämter durch die vorgenannten Schritte keine Vergleichsmiete ermitteln konnten oder aber ihre Wertfindung noch einmal verifizieren wollen, sollen sie auf Internetportale wie www.immoscout24.de zurückgreifen. Nach Ansicht des BFH ist darunter die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten zu verstehen. Die Erbschaft- und Schenkungsteuer nimmt im Bereich der steuerlichen Beratung einen erheblichen Stellenwert ein. Wer eine verbilligte Vermietung oberhalb der 66 %-Schwelle einrichten will, ist zunächst einmal an einer verlässlichen und belastbaren Ermittlung der ortsüblichen Marktmiete interessiert, an der er dann die Höhe seiner tatsächlichen Miete ausrichten kann. Hier bietet es sich an, die zu vermietenden Immobilien im Umkreis zu ermitteln und die durchschnittlichen Quadratmeterpreise zu errechnen. 4a EStG, Umsatzsteuervergünstigungen aufgrund des Zusatzabkommens zum NATO-Truppenstatut, Reiseleistungen von Unternehmen mit Sitz im Drittland, Baupreisindizes zur Anpassung der Regelherstellungskosten, Verlängerung der Fristen bei Rücklagen zur Ersatzbeschaffung, Anwendungsschreiben zum Investmentsteuergesetz, Steuerbefreiung von Personenversicherungen nach dem Versicherungsteuergesetz, Neue Konsultationsvereinbarung zu Grenzpendlern nach Österreich, Gewerbesteuerliche Maßnahmen im Zusammenhang mit der Corona-Pandemie, Merkblatt zur Umsatzbesteuerung im Zusammenhang mit Messen, Über 100 neue Seminare und Trainings für Ihren Erfolg. www.123recht.de Steuerrecht kosten steuerlich miete wohnung 125 Ergebnisse für „kosten steuerlich miete wohnung“ ... daß ich in jedem Fall aus der Gesamtsumme ortsübliche Miete + angefallene Nebenkosten mind. Damit liegt sie unter der 66-Prozent-Grenze. 1In den Fällen des § 21 Abs. 2 EStG ist für die Berechnung der Entgeltlichkeitsquote nicht die ortsübliche Kalt, sondern die Warmmiete zugrunde zu legen.… Von Hans-Joachim Beck Auf Bundesebene ist zum 1. Führen all diese Ermittlungswege nicht zum Erfolg, sollen die Ämter auf alte Mietpreisspiegel zurückgreifen, die von der Finanzverwaltung bis zum Wegfall der Nutzungswertbesteuerung aufgestellt worden sind. 2 Satz 1 EStG). Muster Arbeitsvertrag mit einem Telearbeitnehmer, Anhebung der Grenzen für monatliche bzw. Sind darin Rahmenwerte genannt, kann auf den unteren Wert zurückgegriffen werden (s. BFH v. 17.8.2005, BStBl 2006 II, S. 71). Hinweis: Die OFD veranschaulicht anhand eines Anwendungsbeispiels, wie diese Hochrechnung erfolgen muss. The band itself knows best who and what SKUM is. Hinweis: Wie genau diese Ermittlung vorzunehmen ist, veranschaulicht die OFD ebenfalls anhand eines ausführlichen Fallbeispiels. Nettokaltpacht. Die von den Gemeinden für Zwecke der Mietpreisbremse aufgestellten Mietspiegel werden auch von den Finanzämtern für die Überprüfung der 66-%-Grenze in den Fällen der verbilligten Vermietung verwendet und auf die Warmmiete hochgerechnet. Häufig werden Wohnungen an Kinder oder Eltern zu günstigeren Mietpreisen als den ortsüblichen vermietet. 66 % vereinnahmen muss um keine steuerlichen Nachteile zu haben. Rýchly a korektný preklad slov a fráz v online prekladovom slovníku na Webslovník.sk Perhaps that is why every Riff on “Molitva” is still in the right place and, of course, SKUM have come here to chew bubble gum and kick ass… § 21 Abs. Hinta: 63,8 €. Der ortsübliche Preis für eine Nutzungsüberlassung auch bei einem Gaststättenobjekt hängt nicht maßgeblich davon ab, welchen Ertrag ein durchschnittlich begabter Gastwirt voraussichtlich mit dem Objekt erwirtschaften kann, sondern wird von Angebot und Nachfrage bestimmt. As always, SKUM tiredly smiling stick the finger towards everyone adressing stereotypes in a scene police...ish way. Ilmainen toimitus Meillä on miljoonia kirjoja, löydä seuraava lukuelämyksesi tänään! Unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung ist die ortsübliche Bruttomiete – d.h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der … Die ortsübliche Vergleichsmiete gibt an, mit welchen Mietpreisen in einem bestimmten Gebiet zu rechnen ist. Gleiches gilt für den Vermieter; auch er sollte durch aussagekräftige Unterlagen später belegen können, wie er seine Vergleichsmiete ermittelt hat. Bei der Ermittlung der Vergleichsmiete ist von ortsüblichen Marktmieten für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung auszugehen. 7003 bis 7006 VV RVG), § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 2. Hintergrund: Die Vermietung gilt als vollentgeltlich, wenn die Miete mindestens 66 Prozent des ortsüblichen Niveaus beträgt. Ein Beitrag von Britta Niakan, Fachanwältin für Steuerrecht in Hamburg. Geschäftsgebühr, Nr. Hilfsweise dürfen die Ämter die Vergleichsmiete auch unter Rückgriff auf die bundesdurchschnittliche Bruttokaltmiete je qm für Wohnungen laut dem Mikrozensus 2010 ermitteln. 2 EStG entpuppen, sodass es zur Kürzung der Werbungskosten kommt. Sofern die Wohnung zuvor nicht fremdvermietet war, sollen die Ämter die ortsübliche Miete regelmäßig anhand der örtlichen Mietspiegel, qualifizierten Mietspiegel oder Mietdatenbanken von Städten und Gemeinden ermitteln. Hinweis: Die Einrechnung der Betriebskosten ist für Vermieter günstig, da die umlagefähigen Kosten im Vergleich zur Kaltmiete einen beachtlichen Kostenteil ausmachen und auch bei einer verbilligten Überlassung regelmäßig komplett vom Mieter getragen werden. Denn erreicht das Entgelt für die Wohnraumüberlassung nur knapp die 66 %-Schwelle, kann der Vermieter die Werbungskosten des Vermietungsobjekts trotz verminderter Mieteinnahmen weiterhin in voller Höhe abziehen, sodass ihm de facto ein Freibetrag bis zur Höhe von einem Drittel der Marktmiete eingeräumt wird. Wird eine Wohnung zu einer Miete von weniger als 66 % der ortsüblichen Marktmiete überlassen, schreibt das Einkommensteuergesetz eine anteilige Werbungskostenkürzung vor. Lähetetään 3-6 arkipäivässä. Steuerrecht ist halt kein Wunschkonzert. Find many great new & used options and get the best deals for Die ortsübliche Miete., Brand New, Free shipping in the US at the best online prices at eBay! Weiter, Unterschreitet die Miete bestimmte Grenzen, führt dies zur Aufteilung des Vertrags in einen entgeltlichen und einen unentgeltlichen Teil. 1000, 1003, 1004 VV RVG, § 9 Arbeitsschutz / IV. Wohnung mietfrei überlassen und trotzdem Steuern? Stufe 3: Verwaltungseigene Mietwertkalkulatoren. so miteinander verknüpft, dass sich hieraus die ortsübliche … Deshalb sollte in Fällen der verbilligten Vermietung aus steuerlichen Gründen auch der Mietspiegel beachtet werden. EOP-Methode bestimmt werden (Anschluss an BGH-Rechtsprechung). § 55 Zivilprozessrecht / IV. Alle Werke sind vollständig digital verfügbar, stets aktuell, rechtssicher und redaktionell gepflegt. B. nur 55 % der ortsüblichen Miete verlangt werden, sind nur 55 % der Aufwendungen als Werbungskosten abzugsfähig. Dieses Ansinnen kann allerdings durchkreuzt werden, wenn sie den Wohnraum zu verbilligten Konditionen vermieten, denn § 21 Abs. Dabei ist zwischen einer Wohnungsvermietung und der Vermietung von Gewerbeflächen zu unterscheiden. Existieren für die betroffene Kommune keine Mietspiegel, sollen die Finanzämter zur Ermittlung eines Orientierungswertes auf verwaltungseigene Mietwertkalkulatoren zurückgreifen (in Hessen: Mietwertkalkulator der hessischen Ämter für Bodenmanagement und Geoinformation, kurz „Mika“). Beträgt die Miete zum Beispiel nur 50 Prozent des ortsüblichen, können nur die Hälfte der Zinsen, Kosten und Abschreibungen zum Abzug gebracht werden." Führen alle vorgenannten Wertermittlungsmethoden nicht zum Ziel, sollen die Ämter (ausnahmsweise) ein Gutachten ihres Bausachverständigen einfordern. "Ortsübliche Marktmiete" ist bei Wohnungsvermietung die Bruttomiete. Beate Hinkelmann (ISBN 9783428097531) osoitteesta Adlibris.fi. Das ist nur ein Ausschnitt aus dem Produkt Deutsches Anwalt Office Premium. Einkommensteuererklärung 2020: Neue Vordrucke, Umsatzsteuer-Voranmeldung und Vorauszahlungsverfahren 2021, Finanzverwaltung verlängert steuerliche Corona-Maßnahmen, Neuer Steuerbonus für energetische Baumaßnahmen, Steuererklärung 2019: Fristen und Fristverlängerung, Betrieblicher Schuldzinsenabzug nach § 4 Abs. Der fortgeschriebene Wert ist anschließend noch zu „regionalisieren“. Daher werden die Ämter die Wertfindung ausführlich dokumentieren. Nach der ständigen Rechtsprechung des Bundesfinanzhofs (BFH) ist im Steuerrecht unter ortsüblicher Marktmiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung die ortsübliche Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten zu verstehen. Pacht ab? Volltext: BB-Online BBL2016-2198-1. Stellt der Arbeitgeber seinen... Aktuelle Informationen zur neuesten BFH-Rechtsprechung frei Haus - abonnieren Sie unseren Newsletter: Sehr hilfreicher Artikel, auch wenn die Nebenkosten im tax-Steuerprogramm noch nicht, *Sollten Sie im Textfeld (optional) personenbezogene Daten übermitteln, beachten Sie bitte unsere. Zur historischen Entwicklung, Auslegung und prozessualen Handhabung des Vergleichsmietenbegriffs. Das Finanzamt erkannte den sich aus der Vermietung ergebenden Verlust nur zum Teil an, weil die vereinbarte Miete die im Streitjahr 2006 gültige Grenze von 56 % der ortsüblichen Miete nicht erreichte. vierteljährliche Abgabe von Umsatzsteuervoranmeldungen, § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 2. SKUM Extreme metal, which skillfully combines brutality and melody. Ortsübliche Miete. der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten - zu verstehen. BFH: Ortsübliche Miete – EOP-Methode – Schätzung. Am 2. Amtlicher Leitsatz. Fremdvergleich). Post- und Telekommunikation, Nr. So muss lediglich nur noch die Hälfte, also 50% der ortsüblichen Miete gezahlt werden, um dennoch den ungekürzten Werbungskostenabzug zu erhalten. In diesen Fällen erhalten Vermieter den vollen Werbungskostenabzug. Die Reisekosten (Nrn. Es wird also die ortsübliche Warmmiete mit der tatsächlich gezahlten Warmmiete verglichen. 2. Muster: Grundmuster einer materiellen Klageerwiderung, § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 1. Auch Verbraucher können sich einen Überblick über die ortsübliche Miete verschaffen. Seit 2012 ist der volle Werbungskostenabzug bei einer Vermietung zu Wohnzwecken möglich, wenn die Miete mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete beträgt (§ 21 Abs. Muster: Gesellschafterbeschluss Bestellung Geschäftsführer und Prokurist, Tierhaltung und Nachbarschutz / 4.7 Hundegebell, § 2 Die Gebühren nach dem RVG / 4. Liegt die tatsächliche Miete unter 66% der ortsüblichen Miete, darf nur der Teil der Aufwendungen als Werbungskosten abgezogen werden, der der reduzierten Miete entspricht (§ 21 Abs. Alle preisbeschränkenden Regelungen für den "preisfreien" Wohnraum knüpfen an die ortsübliche Miete an, die zentrale Regelung zur Mieterhöhung im Zivilrecht ebenso wie die Vorschriften zur Mietpreisüberhöhung im Straf- und Ordnungswidrigkeitenrecht. T zahlt damit Euro 450 (300+150) von ortsüblichen 650 (500+150), also 69 % der ortsüblichen Miete. Die OFD Frankfurt erklärt ihren Ämtern mit Verfügung vom 22.1.2015, mit welchen Methoden sie die ortsübliche Marktmiete ermitteln sollen. IX R 44/15), definiert, was eine ortsübliche Miete ist. Dann testen Sie hier live & unverbindlich Deutsches Anwalt Office Premium 30 Minuten lang und lesen Sie den gesamten Inhalt. 2 EStG ist von der ortsüblichen Marktmiete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung auszugehen. Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 10.5.2016, veröffentlicht am 7.9.2016 (Az. BFH, Urteil vom 10.5.2016 – IX R 44/15. Vermieter sollten daher stets das örtliche Mietniveau im Auge behalten. Hiervon kann ggf. Ortsübliche Miete (warm): 9,32 €/m² Tatsächliche Miete (warm): 5,50 €/m² Prozentual: 59 % Die vergünstigte Miete beträgt nur 59 Prozent der ortsüblichen Miete. Tatsächlich wird die ortsübliche Miete aus den Mietzinsen berechnet, die für vergleichbaren Wohnraum in der Gemeinde verlangt werden. BFH 10.5.2016, IX R 44/15 September 2016 von Rechtsanwalt und Fachpublizist Udo Eversloh, posted in Steuerrecht Unter ortsüblicher Miete für Wohnungen vergleichbarer Art, Lage und Ausstattung ist die ortsübliche Bruttomiete – d.h. die Kaltmiete zuzüglich der nach der Betriebskostenverordnung umlagefähigen Kosten – zu verstehen. All diese Regulierungen haben Auswirkungen im Steuerrecht. 2 EStG ist für die Berechnung der Entgeltlichkeitsquote nicht die ortsübliche Kalt, sondern die Warmmiete zugrunde zu legen.… Ortsübliche Miete, EOP-Methode, Schätzung ... Rz 11), beruht dies auf Besonderheiten des Wohnraummietrechts, die auch im Steuerrecht Beachtung finden. Hierbei stellt sich die Frage, ob die ortsübliche Marktmiete vorrangig anhand eines vorhandenen Mietspiegels zu ermitteln ist oder ob beispielsweise auch vorhandene Fremdmieten im selben Haus herangezogen werden dürfen. Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum. Haufe Steuer Office Basic Plus ist die stets aktuelle und einfach bedienbare Fachdatenbank für Ihre Steuerkanzlei: mit dem grundlegenden Fachwissen zum Steuer-und Wirtschaftsrecht plus 4 Praxiskommentaren. Vermieter einer (Wohn-)Immobilie sind naturgemäß daran interessiert, die Aufwendungen für ihr Mietobjekt in voller Höhe als Werbungskosten abzuziehen. BFH: Ortsübliche Miete im Fall der verbilligten Überlassung von Wohnraum. Steuerrecht: Warmmiete. Vermieter einer (Wohn-)Immobilie sind naturgemäß daran interessiert, die Aufwendungen für ihr Mietobjekt in voller Höhe als Werbungskosten abzuziehen. Beträgt bei einer verbilligten Vermietung die tatsächliche Miete bei Vermietung einer Wohnung zu Wohnzwecken weniger als 66 % der ortsüblichen Marktmiete, so können die Werbungskosten nur insoweit abgezogen werden, als die Vermietung entgeltlich ist.